En exclusivité, venez découvrir cette magnifique maison d'une superficie de 100,02 m², sur une parcelle de 203 m², en bord de Loire, sur la commune de Saint-Just-Saint-Rambert.

Dès son entrée, vous serez séduit par sa pièce de vie baignée de lumière, exposée plein sud, donnant accès à une cuisine semi-ouverte.

À l'étage, vous trouverez un deuxième salon ou coin bureau desservant une chambre, ainsi qu'une grande salle de bain avec baignoire et double vasque.

Sous les combles, vous découvrirez deux grandes chambres de 12,55 m² et 17,4 m².

Côté extérieur : un atelier servant actuellement de stockage, ainsi qu'un espace jardin donnant accès à une très belle terrasse exposée plein sud.

Une place de stationnement dans la cour.

Laissez-vous séduire par un cadre de vie rare, alliant confort, luminosité et proximité immédiate de la Loire et des commerces, écoles et axes autoroutiers.

Infos pratiques :
- Taxe foncière 2024 : 994 €
- Chauffage gaz de ville individuel.
- DPE / GES : D/D


Pour plus d'informations contactez :

Chloé DENIZOT - 06.30.65.70.11 - KELLER WILLIAMS Forez Vert (EI)
Agent commercial - Numéro RSAC : 913474888 - SAINT-ETIENNE.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1488.00 et 2014.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller KW FOREZ VERT : Agent - Chloe DENIZOT
Carte T 913474888