DEMEURE BOURGEOISE ART DÉCO : L'ÉLÉGANCE DE 1936 RÉINVENTÉE

Saint-Just-Saint-Rambert | 345 m² habitables | Terrain 3 450 m² | Piscine XXL

Découvrez cette propriété de grand standing, véritable joyau architectural de 1936, niché au coeur d'un parc arboré de plus de 3 450 m², à 2 pas du centre de Saint Rambert. Alliant le prestige de l'époque Art Déco au confort moderne, cette demeure de 11 pièces offre des volumes et une luminosité hors normes.

UN INTÉRIEUR AUX VOLUMES MAGNÉTIQUES

Dès l'entrée, le ton est donné : un hall de réception majestueux sous un vaste puits de lumière zénithal dessert des espaces de vie raffinés.
Réception : Un double salon et une salle à manger d'apparat totalisant près de 80 m², sublimés par une hauteur sous plafond de 3,30 m et des moulures circulaires uniques.
Espace Bar & Détente : Un espace bar feutré, idéal pour vos soirées de réception.
Espace Nuit : 4 chambres spacieuses, dont une suite parentale de 31 m² avec dressing et salle de bain privative. Au total, la maison dispose de 4 points d'eau et 4 WC.
Le plus : Un niveau rez-de-jardin parfaitement aménagé (cuisine, salon, chambre) offrant une autonomie totale pour recevoir.

UN ÉCRIN DE VERDURE ET DE DÉTENTE

L'extérieur est une invitation à l'évasion :
Piscine d'exception : Un bassin de 15x5 mètres entouré d'une vaste terrasse en bois.
Parc paysager : 3 450 m² de terrain clos et arboré, offrant une intimité absolue.
Terrasses & Balcons : Plusieurs espaces extérieurs pour profiter de la vue sur le jardin à chaque étage.

PRESTATIONS ET TECHNIQUE

Confort : Chauffage centrale gaz (chaudière récente) et pompe à chaleur, climatisation split cassette, double vitrage bois et PVC.
Annexes : Sous-sol complet, cave à vin (12 m²), buanderie et un garage double équipé d'une borne de recharge pour VE, complété par 5 places de stationnement extérieures.
État : Demeure de grand standing, entretenue avec soin, prévoyant quelques petits travaux de rafraîchissement pour révéler tout son potentiel.

Contactez Brice Lagrevol pour plus d'informations et programmer une visite.

Honoraires à la charge du vendeur et de l'acquéreur. Honoraires inclus de 2.44% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 900 500 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 5000.00 et 6810.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.