REF VM2527

ST JUST ST RAMBERT -Secteur TRANCHARDIERE,

Loire Investissement vous présente cette maison très lumineuse des années 70 récemment rénovée, dans un secteur très recherché de la commune.

D'une superficie d'environ 90m² implantée sur un terrain plat de 753 m², elle est composée à l'étage d'un séjour avec cuisine ouverte avec accès sur une terrasse, deux chambres une salle de douches et un toilette.
Au sous sol, une grande chambre, une buanderie et un toilette.
Un atelier de 17 m² (isolé) et un garage de 34 m² avec porte motorisée viennent compléter ce bien.

Coté technique :
Chauffage électrique avec convecteurs neufs, poêle a bois, fenêtres double vitrage, l' isolation des combles datant de 2023.
Aucune anomalie électrique

DPE : E- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1614€ et 2184€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Contact : Chantal DUPLOMB O6 34 43 20 87
chantal@loire-investissement.com
RSAC Saint-Etienne N° 923 219 281

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1614.00 et 2184.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Loire Investissement Saint Just Saint Rambert : Clément REYNAUD
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC .
RCP .