REF VM2379

Saint Just Saint Rambert - Quartier St Rambert

Loire Investissement vous présente EN EXCLUSIVITE cette magnifique maison traditionnelle de 2006

Implantée sur un terrain de 987 m² entièrement clos et arboré, cette maison d'une superficie habitable de 113 m² est composée :

- Au RDC, un hall d'entrée, un toilette avec lave mains, une séjour spacieux et lumineux donnant accès sur une terrasse couverte, une cuisine fermée et équipée, et un bureau.

- A l'étage, deux chambres dont une avec salle de douches et vasque, une grande salle de bains avec baignoire, douche et double vasques, un dressing, une mezzanine.

Un garage de 51 m² avec portes motorisées, buanderie, et un carport fermé pouvant accueillir 2 véhicules complètent ce bien.

Vous pourrez profiter pleinement de l'extérieur, de la piscine avec son abri (possibilité de la chauffer grâce à la géothermie) son pool house composé d'une cuisine d'été, un coin réception, une salle de douches et un toilette, et ses espaces verts sans aucun vis à vis.

Les menuiseries sont en PVC ou en aluminium double vitrage.
Géothermie au sol, chauffant et rafraichissant
Isolation parfaite

Maternelles, écoles élémentaires, et collèges à proximité ainsi que les commerces, les médecins et les bus.

DPE : C - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1090€ et 1520€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris)

Contact : Chantal DUPLOMB O6 34 43 20 87
chantal@loire-investissement.com
RSAC Saint-Etienne N° 923 219 281

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1090.00 € et 1520.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Loire Investissement Saint Just Saint Rambert : Chantal DUPLOMB
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 923219281
RCP 62643368