Entre Montpellier et Nîmes, dans un environnement calme et privilégié, ce mas de plain-pied développe environ 160 m² habitables au coeur d'un magnifique terrain paysagé de plus de 2 200 m², à l'abri de tout vis-à-vis.

La propriété offre une atmosphère chaleureuse et authentique, pensée autour du confort, de la lumière et de l'intimité. Dès l'entrée, les espaces de vie dévoilent une ambiance cosy et élégante, largement ouverts sur les extérieurs ainsi que sur un agréable patio intérieur agrémenté d'une fontaine, apportant beaucoup de charme et de caractère à l'ensemble.

L'espace nuit a été parfaitement conçu pour accueillir une vie de famille tout en préservant l'indépendance de chacun. La suite parentale d'environ 60 m² dispose de son dressing, de sa salle de bain et de son bureau. Une autre chambre bénéficie également d'un accès indépendant avec bureau et salle d'eau, offrant de nombreuses possibilités, aussi bien pour recevoir que pour une activité professionnelle. Deux chambres supplémentaires disposent chacune de leur propre salle de bain.

À l'extérieur, tout a été imaginé pour profiter pleinement du cadre et des beaux jours : grand bassin au sel avec terrasse, espace barbecue, cabane à huîtres et terrain de pétanque viennent compléter l'esprit convivial et intimiste des lieux.

La propriété dispose également d'un atelier indépendant d'environ 50 m², facilement aménageable selon les besoins, ainsi que de deux grands garages fermés totalisant environ 120 m² et d'un abri voiture de 50 m².

Côté prestations, la maison bénéficie d'une climatisation réversible par pompe à chaleur ainsi que d'une installation photovoltaïque de 6 kW.

Une propriété pleine de charme, rare sur le secteur, idéale pour une résidence principale familiale ou un projet de vie mêlant confort, tranquillité et activité indépendante.

Honoraires inclus de 4.29% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 700 000 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1270.00 et 1780.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller IMMOVANCE : Yoann RAYSSEGUIER
Agent commercial (Entreprise individuelle)