À vendre – Propriété agricole de 88 ha environ, en Champagne Berrichonne (Cher, 18)
Proche Bourges – Investissement foncier avec fermage

L'agence Terres et Domaines vous propose en exclusivité une très belle propriété agricole située en Champagne Berrichonne, à seulement quelques minutes de Bourges, dans le département du Cher.

? Superficie totale : 88 ha 27 a 04 ca (à parfaire par document d'arpentage)
Répartie sur deux communes :

Saint-Just : 48 ha 42 a 73 ca

Senneçay : 39 ha 84 a 31 ca

? Répartition des terres :
Terres labourables : 79 ha 60 a 26 ca

Prairies : 8 ha 66 a 78 ca

Les parcelles bénéficient de sols à bon potentiel agronomique, offrant de belles perspectives de production.

??? Exploitation actuelle :
Le bien est loué à un exploitant agricole de 58 ans dans le cadre d'un bail rural, avec un fermage annuel de 12 413,70 €.

L'acquéreur devra proposer un nouveau bail à long terme (minimum 18 ans) au fermier en place. Les conditions précises seront à convenir entre les parties.

? Informations complémentaires disponibles sur demande.

Honoraires inclus de 10.09% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 545 000 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Terres & Domaines : Président - Yann GAUDRY
Carte T CPI 1801 2022 000 000 010
RCP de Bourges