Ensemble immobilier en pierre

Découvrez cette magnifique maison ancienne, construite en 1867, qui allie charme authentique et confort moderne. Avec ses 110 m² de surface habitable, cette demeure de caractère vous offre un cadre de vie exceptionnel.

Située sur un terrain de 3800 m², cette maison vous invite à profiter d'un environnement paisible et verdoyant.

La maison principale se compose de 5 pièces, dont 3 chambres à l'étage. Une autre maison attenante de 70 m2 avec 2 chambres.

Diverses dépendances dont une grange de 195 m2 !

À l'étage, les chambres offrent une vue imprenable sur la campagne environnante, vous permettant de vous éveiller chaque matin dans un cadre idyllique. Les ouvertures en bois et les portes à double vitrage assurent une isolation thermique et phonique optimale, tout en préservant le charme d'antan.
La maison est en excellent état intérieur, avec une isolation par le toit et les murs, garantissant une température agréable toute l'année. La chaudière gaz à condensation assure une performance énergétique optimale.

Le sous-sol, la cave et le grenier offrent des espaces de rangement supplémentaires, parfaits pour organiser vos affaires ou créer un espace de loisirs. Le terrain, piscinable, vous permet de réaliser votre rêve de piscine et de profiter des journées ensoleillées.

Pour le stationnement, la maison dispose de 4 places intérieures et 3 places extérieures, offrant suffisamment d'espace pour accueillir vos véhicules et ceux de vos invités.

À proximité, vous trouverez plusieurs commodités pratiques. À seulement 5 minutes en voiture, une maternelle et une école élémentaire assurent l'éducation de vos enfants dans un environnement sécurisé. À 10 minutes en voiture, plusieurs crèches, collèges, restaurants, parcs et jardins, ainsi qu'un hôpital et plusieurs médecins généralistes, garantissent un cadre de vie complet et pratique.
Petit bois de chênes et de châtaigners pour compléter cet ensemble.

Ne manquez pas cette opportunité unique de vous installer dans une maison ancienne au charme intemporel, offrant confort, tranquillité et proximité des commodités essentielles. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout le potentiel de cette magnifique propriété.

Honoraires inclus de 5.88% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 170 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1250.00 et 1740.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.