À Saint-Julien-sur-Reyssouze, venez découvrir cette maison de village mitoyenne de 170 m2 à réhabiliter intégralement .

Elle se compose, au rez-de-chaussée, d'un vaste espace de 38m2 pouvant être aménagé selon vos besoins : salle de jeux, espace de stockage… Vous y trouverez également une chaufferie ainsi qu'un garage de 85 m² pouvant accueillir jusqu'à trois véhicules.

À l'étage, la maison dispose d'une entrée, d'une cuisine, d'un salon donnant accès au balcon, d'une salle à manger, de quatre chambres aux volumes confortables, d'une salle de bain, d'une lingerie ainsi que d'un WC indépendant.

Des travaux de rénovation sont à prévoir (toiture, isolation, chauffage, électricité...), mais cette propriété bénéficie de beaux volumes et d'un vaste potentiel d'aménagement.
Que ce soit pour une résidence principale, un projet familial ou un investissement, cette maison offre une excellente base pour donner vie à vos projets.
Tout à l'égoût

À seulement :
8 min de Montrevel-en-Bresse
30 min de Bourg-en-Bresse
35 min de Mâcon
35 min de la gare TGV de Mâcon-Loché
Accès rapide à l'Autoroute A40 (échangeurs de Bourg-Nord / Viriat ou Replonges) à environ 20 min, facilitant les déplacements vers Lyon, Mâcon et Genève.
À SAINT-JULIEN-SUR-REYSSOUZE, profitez d'un cadre de vie naturel et paisible, typique de la Bresse, entre calme, nature et douceur de vivre.
Voie verte, balades à pied ou à vélo et activités de plein air comme le kayak offrent un quotidien actif et ressourçant.
Contactez- moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien !
Taxe foncière 761€

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Votre contact Gwladys ALSTERS 06.75.42.25.43 ou g.alsters@pietrapolis.fr
Votre conseillère PIETRAPOLIS est Agent commercial
immatriculé au RSAC de Bourg en Bresse sous le numéro 991 609116
RCP GALIAN



Honoraires inclus de 12.06% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 70 500 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 5620.00 et 7670.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Pietrapolis Châtillon-sur-Chalaronne : Gwladys ALSTERS
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 991 609 116
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