Claude Bray TEAMFI Immobilier vous propose sur la commune de Saint-Julien-les-Rosiers.

Une maison de 98 m² sur 433 m² de terrain avec puits et garage de 15 m² non-attenant.

Toiture refaite.
Menuiseries PVC, double vitrage.
Raccordée au tout à l'égout.
Chauffage au gaz de ville.

Cette maison édifiée à la fin 19e siècle mériterait une seconde jeunesse avec quelques travaux et rafraîchissements.

Une véranda vous accueille avec sa climatisation réversible donnant sur une entrée qui distribue une cuisine dînatoire ouverte sur son séjour équipé d'une cheminée.
Toujours sur le rez-de-chaussée une salle d'eau avec son toilette ainsi qu'un rangement sous l'escalier.

En prenant l'escalier, nous arrivons sur une première chambre de 12 m² ainsi qu'une pièce de 7 m² qui peut servir de bureau ou bien de chambre d'enfant. Sur le fond de ce palier, un coin bureau entre deux fenêtres pour plus de luminosité ainsi qu'une belle chambre de 15 m² finissent la visite de cette maison.

Passons côté jardin avec son puits qui pourra vous offrir de l'eau toute l'année pour entretenir les plantations diverses et variées dont témoignent les photos.
Un espace est dédié, avec son barbecue pour des repas en famille ou entre amis.
Pour finir l'extérieur, un garage de 15 m² vous laisse libre choix de son usage.

Je reste à votre disposition pour plus de renseignements ou bien une visite du lundi au samedi de 9h à 19h au 07.70.38.03.61

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1623.00 et 2197.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller TEAMFI Team France Immobilier : Claude BRAY
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 401 812 227.
VENTE - ACHAT - GESTION LOCATIVE - LOCATION

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La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale du mandataire indépendant en immobilier.