A saisir, les avantages du neuf sans les contraintes !!!
Située sur la commune de Saint-Julien-l'Ars (86800), venez découvrir le charme de cette maison de 2023 normes RT2020 à moins de 15 min de Poitiers et à 500m des différents commerces. Vous rêvez d'une maison neuve sans les tracas de la construction ? Vous souhaitez poser vos valises rapidement ? Ne cherchez plus, elle est ici !

Rare, maison de plain-pied d'une surface de 80m² offrant de très beaux volumes et aux dernières normes de la règlementation thermique RE2020 avec PAC Air Air réversible (distribution d'air par plénum sous plafonds avec bouches de soufflage + ballon eau chaude de 175 l intégré avec PAC)

La maison se compose d'une entrée avec placard ouverte sur un salon/séjour de 34 m². Il donne sur une cuisine neuve aménagée et équipée. Une grande baie vitrée vous mène sur la terrasse extérieure carrelée de 18m². Elle vous assurera de passer de bons moments en famille ou entre amis.

Le couloir de 6m² dessert une première chambre de 10m², une seconde de 10m² et une troisième chambre de 12m². L'ensemble des chambres comprennent des placards aménagés. La salle d'eau d'une surface de ~6m² comprend un meuble vasque, une douche et un sèche serviette. Un WC séparé de 1.30m².

Vous bénéficierez d'un garage spacieux de 21 m² avec porte non motorisée pouvant abriter un véhicule. Le terrain est clos sur une parcelle de 308m². L'ensemble des menuiseries sont en PVCQ/Alu double vitrage et les volets sont motorisés. Son emplacement, proche de toutes commodités, du bus, son environnement paisible, et ses beaux volumes en font une maison familiale idéale.

Honoraires inclus de 5.21% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 190 000 €. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 290.00 et 440.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Agence Fonciere Poitou : Jacques Cherloneix
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RCP 911241552