Situation:
Située à Saint-Julien-en-Genevois, à seulement 10 km de Genève ;
Adresse : 48 avenue de Genève, proche de la frontière Suisse ;
Centre-ville accessible en 4 min à vélo avec commerces et services ;
Environnement résidentiel prisé et connecté à Genève.
Description:
Résidence LUMEN composée de 44 appartements neufs du 2 au 5 pièces ;
Inclut 3 maisons sur le toit et un 4 pièces avec grande terrasse ;
Chaque logement dispose d'un espace extérieur : jardin ou loggia ;
Espaces partagés : terrasse commune, vergers, locaux pour vélos.
Prestation:
Chaufferie biomasse pour un chauffage écologique et performant ;
Carrelage grande dimension, parquet dans les chambres ;
Finitions soignées et matériaux de qualité ;
Cuisine installée avant la remise des clés pour plus de confort.
Sécurité:
Stationnements en sous-sol sécurisé ;
Locaux vélos sécurisés et équipés ;
Accès surveillés par caméras dans sous-sol et parties communes.
Qualité :
Respect de la Réglementation Environnementale 2020 (RE2020) ;
Bâtiment basse consommation avec façades à ossature bois certifiée ;
Label biosourcé niveau 2 pour des matériaux durables ;
Travail sur l'isolation thermique et la luminosité naturelle.
Accès :
Futur tramway direction Genève face à la résidence (2028) ;
Proximité de la gare SNCF et lignes de bus (80, 272, N) ;
À 2 min du pôle médico-social en voiture et accès rapide à la douane Suisse ;
Réseau routier D1201 vers la douane de Perly à 230 m.


Dans une copropriété de 44 lots. Aucune procédure n'est en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.