Joie&Frère présente une propriété dont les caractéristiques sont exceptionnelles, à commencer par le purisme de son architecture Bauhaus et la surface importante de son parc densément arboré.

Dans une impasse privée, les intérieurs de 366 m2, rénovés en 2025, reprennent les standards matériaux du genre, fusion de l'art et de l'industrie, tels que les imposantes ouvertures vitrées, le béton “rugueux”, la pierre, l'acier ou encore les poutres métalliques.
À cela s'agrège une distribution conséquente, avec une pièce principale de 117 m2, 4 suites, un home cinéma et un sous-sol “technique” particulièrement riche (buanderie, cave à vin, atelier, etc.).

Le parc de 3 000 m2, parfaitement entretenu et à la végétation pensée et variée, intègre trois terrasses, un spa, ainsi qu'une annexe viabilisée et habitable. À noter que la parcelle est piscinable et qu'un résiduel de construction confortable est disponible.

Enfin, le calme de la propriété ne contrarie pas la pertinence de son emplacement. En effet, elle est limitrophe du centre-ville historique de Saint-Julien, à seulement 600 m de la frontière de Perly et 20 minutes de la Place du Rhônes à Genève. Celle-ci sera d'ailleurs aisément atteignable en tramway à partir de 2027, dont l'arrêt est situé à 5 minutes à pied de la propriété.

Joie&Frère tient la littérature technique et commerciale à l'aimable attention de ses lecteurs, et est bien sûr à disposition de ces derniers pour organiser une visite.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4790.00 et 6520.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Joie&Frère : Président - Nicolas JOIE
Carte T 74012020000045168
RCP 120137405