Découvrez ce superbe appartement de 85,46 m², situé dans un immeuble de standing de construit en 1994. En parfait état, il offre un cadre de vie agréable avec une terrasse de 55 m² exposée plein sud, donnant sur le magnifique jardin de la résidence.
Il se compose d'une entrée spacieuse, d'un vaste salon et un séjour, d'une salle de bains, d'un WC séparé suspendu, d'une cuisine indépendante entièrement équipée et de deux belles chambres confortables. Un garage ainsi qu'une cave en sous-sol complètent ce bien.
La résidence est sécurisée et dispose d'un ascenseur, d'un jardin soigné et d'un parking extérieur sécurisé non nominatif.
Situé, au calme et à proximité de la douane de Perly, il bénéficie d'un environnement pratique?: A deux pas des arrêts de bus, des crèches, des établissements scolaires, des commerces, des restaurants, des parc et des services médicaux. Le chauffage est individuel électrique. Une belle opportunité pour profiter d'un cadre de vie harmonieux, alliant confort, espace et emplacement privilégié. Une visite s'impose !

DPE : classe E
Taxe foncière :1406
Informations Risque et Pollution : www.georisques.gouv.fr
Nombre de lots de copropriété : 100 dont 40 lots principaux.
Charges annuelles 2171 Euros. (comprenant les charges générales de la copropriété)
Honoraires à la charge du vendeur.
Consultez nos tarifs sur www.bouvet-cartier.com/honoraires.
Pour plus de renseignements sur cette annonce, contactez nous au 04 50 74 54 54 ou par mail agence.annemasse@bouvet-cartier.immo.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 100 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2100.00 € et 2880.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.