Découvrez votre havre de paix dans cette charmante maison ancienne rénovée. Située dans un cadre paisible, cette propriété de 116 m² vous offre un équilibre parfait entre tradition et modernité. À l'entrée, vous serez immédiatement séduit par le vaste séjour de 30 m², baigné de lumière naturelle grâce à ses grandes ouvertures en PVC à double vitrage. Ce coeur de la maison est idéal pour les moments de détente en famille ou les soirées conviviales avec des amis. La cuisine américaine, aménagée et équipée, est un véritable espace de vie où les repas se préparent dans la bonne humeur. Elle s'ouvre sur le séjour, créant une ambiance chaleureuse et accueillante. La maison compte trois chambres spacieuses, parfaites pour offrir à chacun son propre espace de repos. La salle de bains, moderne et fonctionnelle, ainsi que le WC indépendant, complètent ce tableau de confort et de praticité. L'extérieur ne manque pas de charme non plus. Un jardin de 200 m² vous attend, idéal pour les barbecues d'été ou les moments de détente en plein air. La possibilité d'installer une piscine ajoute une touche de luxe et de fraîcheur à votre quotidien. Le terrain, d'une superficie totale de 310 m², est en parfait état, tout comme la toiture, garantissant une tranquillité d'esprit totale. Pour les déplacements, deux places de stationnement extérieures sont disponibles, facilitant l'accès à votre maison. À proximité, vous trouverez plusieurs commodités pratiques. À seulement 5 min en voiture, vous avez accès à plusieurs médecins généralistes, à un arrêt de bus et à deux magnifiques parcs et jardins. À 10 min en voiture, une crèche et un hôpital sont à votre disposition. À 15 min à pied, une maternelle, une école élémentaire, une alimentation générale et un restaurant vous offrent tout le nécessaire pour une vie de famille épanouie.

Honoraires inclus de 7% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 140 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1580.00 € et 2200.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller ROCHELLA Immobilier : Jean-Jacques PERTUS
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 849623608.
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