// SOUS OFFRE //

Orane votre conseillère Sublimons, vous propose à la vente cette charmante maison mitoyenne de 121 m² de plain-pied au calme située dans un hameau à proximité immédiate de Haute-Goulaine, à 7 minutes en voiture du bourg de Saint-Julien-de-Concelles et à 6 minutes de Basse-Goulaine.

Elle se compose d'une entrée menant à un spacieux salon-séjour lumineux de 46 m² équipé d'un poêle à bois ainsi qu'une cuisine ouverte aménagée et équipée donnant sur une terrasse avec une vue dégagée sur le jardin.
Vous y trouverez également trois chambres, deux salle de bains dont une refaite à neuf avec une douche en 2021, une buanderie et un WC indépendant.

L'extérieur dispose d'une terrasse ensoleillée, avec un jardin devant et derrière la maison et de trois stationnements.

Un terrain appartenant à la propriété de 35 m² en face de la maison offre la possibilité de construire un garage.

À noter : Assainissement non conforme.

A visiter sans tarder !

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1770.00 € et 2460.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller SUBLIMONS LOIRE-ATLANTIQUE : Orane MAHZOUNZADEH
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 983508904