EN EXCLUSIVITE ! Villa à rénover avec vue panoramique – Saint-Julien-Chapteuil
Située au calme, dans un environnement privilégié (en impasse), à seulement 2 minutes du centre-ville, cette villa construite en 1975 séduit par son architecture originale et sa vue panoramique sur le village.

Implantée sur un terrain arboré d'environ 2159 m², elle offre un agencement de plain-pied, complété par un étage à aménager et un sous-sol. Sa tour centrale, véritable signature architecturale, abrite une belle entrée avec un sol en pierre qui donne le ton dès l'arrivée. Elle permet d'imaginer un bel espace bureau ou bibliothèque à l'étage.

Baignée de lumière, la maison comprend :

*Un séjour /salon avec accès à une grande terrasse et une vue panoramique
*3 chambres et une salle de bains spacieuses
*Une cuisine avec coin repas (non équipée)
*Un poêle à bois en complément du chauffage électrique

En sous-sol :
Un garage, une cave, un double atelier

Extérieur :
Une grande plateforme de stationnement extérieur à l'entrée de la propriété

Maison bien entretenue, avec un bon suivi : plusieurs fenêtres et volets remplacés, installation de deux VMC simple flux, poêle à bois, cumulus, radiateurs électriques à inertie…

? Des travaux de modernisation et de second oeuvre sont à prévoir, notamment la mise aux normes de la fosse septique, mais le potentiel est indéniable pour créer un lieu de vie à votre image, dans un cadre paisible et avec une vue exceptionnelle.

? Un bien rare pour un projet de rénovation ambitieux
? Contact : Christèle GENTES – 06 58 79 87 26
? Visite virtuelle disponible sur demande

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5161.00 € et 6983.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.