SAINT JULIEN - maison 190m² - au calme - 5 chambres - 1850m² de terrain paysagé avec piscine

A moins de 10 minutes de Villefranche et de l'A6, avec un arrêt de bus scolaire à 2 pas, cette maison vous offrira un cadre de vie calme et verdoyant, idéal pour votre famille.

Attention, nous sommes là sur un bien avec un haut niveau de prestations : cuisine Bernollin ouverte avec vue imprenable sur le jardin, salon équipé d'une cheminé design Polyflam, cuisine d'été avec pergola bio climatique aux abords de la piscine de 11,5x3, sans parler de la salle de cinéma digne des plus grand complexe!



En demi niveau se trouve l'espace nuit, avec 3 chambres et la salle de bain


Au premier étage, vous trouverez une mezzanine aménagée en bureau ainsi qu'une la salle de cinéma, le tout climatise.




En sous sol semi-enterré ,une buanderie ,un espace cave et un petit studio avec son accès indépendant.


Un carport pour deux voiture et un atelier indépendant vienne compléter cette magnifique maison qui ne nécessitera aucuns travaux.


Côte technique :

- le chauffage est électrique avec des radiateurs haute performance

- climatisation à l'étage

- des panneaux solaires comblent les besoins de la maison en électricité et apportent environ 350€ de revenus complémentaires par an

- l'arrosage automatique du jardin est alimenté par la cuve de récupération d'eau de pluies de 5000L.


Je vous attends, à très vite.

Florian Duchaine, Pietrapolis Immobilier, 0679462791 - f.duchaine@pietrapolis.fr






Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 10.00 € et 100.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.