Nouvelle maison en pierre à Saint-Jouan-des-Guérets – Alliez charme de l'ancien et confort rénové

Cyliad Immobilier vous invite à découvrir cette ravissante maison en pierre, couverte en ardoise naturelle, située dans un environnement paisible et verdoyant à seulement 10 minutes à pied des commodités essentielles.

Édifiée vers 1800 et soigneusement rénovée en 2018, cette propriété au charme authentique développe environ 72 m² habitables sur un terrain clos de 270 m². Vous serez accueilli par une entrée ouvrant sur un spacieux salon-séjour de 28 m², une cuisine aménagée et équipée, une chambre de plain-pied, une salle d'eau et des WC séparés.

À l'étage, un palier distribue trois chambres sous combles, idéales pour une famille ou pour aménager un espace bureau.

Côté extérieur, une terrasse d'environ 20 m² vous permettra de profiter pleinement des beaux jours. Le jardin, sans vis-à-vis, offre une agréable vue sur la nature. Un emplacement de stationnement extérieur peut accueillir un petit véhicule.

Les éléments techniques sont récents et en excellent état : toiture en ardoise naturelle refaite en 2018, huisseries bois/alu changées récemment, installation électrique refaite. L'intérieur, quant à lui, pourrait bénéficier de quelques rafraîchissements esthétiques selon vos goûts.

La maison est éligible à la fibre optique. École maternelle, arrêt de bus, restaurant, médecins et commerces de proximité sont accessibles à pied en moins de 15 minutes.

Une opportunité rare sur Saint-Jouan-des-Guérets, idéale pour un premier achat, une résidence secondaire ou un projet familial.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui. Laissez-vous séduire par cette maison à l'authenticité préservée.

Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 250 000 €. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2285.00 € et 3091.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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