Située dans un environnement calme et verdoyant, à quelques minutes du centre de Saint-Joseph, cette ancienne grange en pierre rénovée en 2011 offre une surface habitable de 152 m². Elle bénéficie d'un cadre de vie agréable avec une vue dégagée sur le Mont Blanc et s'implante sur un terrain de 1 990 m².

La maison se compose au rez-de-chaussée d'une grande pièce de vie de 61 m² avec séjour, salon et cuisine ouverte, d'un bureau, d'une grande buanderie ainsi que d'un grand garage avec un double accès. L'ensemble bénéficie d'un accès direct à la terrasse, permettant de profiter pleinement de l'extérieur.
À l'étage, l'espace nuit comprend quatre chambres, dont deux d'environ 15 m² et deux d'environ 12 m², toutes équipées d'un dressing. Une salle de bain complète ce niveau.

L'assainissement individuel est conforme.

La maison est chauffée par un poêle à bois et des radiateurs électriques dans les chambres, le DPE est classé en D et une classe climat en B.

La taxe foncière s'élève à 1 208 € par an.

Le prix de vente est fixé à 380 000 € frais d'agence inclus.

Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, contactez votre Conseiller Immobilier Mathis MAZENOD.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous le contrôle Anthony CAPUANO immatriculé au RCS de Saint-Etienne sous le numéro 879 085 256

Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2346.00 et 3175.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller 2I Transactions : Mathis MAZENOD
Agent commercial (Entreprise individuelle)