Entre Saint-Jeoire et Marignier. Ancienne bâtisse avec fort potentiel. Environ 400 m² de surface totale

Située dans un petit hameau au calme, venez découvrir cette ancienne bâtisse pleine de charme offrant environ 220 m² habitables pour un volume total d'environ 400 m² répartis sur 3 niveaux.

Le bien est implanté sur une parcelle d'environ 850 m² et bénéficie d'un fort potentiel de valorisation après travaux.

La propriété dispose également de nombreuses annexes : caves, garage, espaces de stockage ainsi qu'un grenier aménageable d'environ 70 m² Carrez.

Cachet de l'ancien : pierre, beaux volumes et authenticité.

De nombreuses possibilités s'offrent à vous :

- Résidence principale avec partie locative
- Création de plusieurs appartements avec accès indépendants
- Projet familial
- Investissement locatif
- Division ou déficit foncier

Les + :
Environ 220 m² habitables
Volume total d'environ 400 m²
Grenier aménageable d'environ 70 m² Carrez
Terrain de 850 m²
Deux compteurs électriques
Configuration intéressante pour une division
Un compteur d'eau
Conduit de cheminée / possibilité poêle à bois
Chauffage bois
Assainissement collectif (tout à l'égout)
Possibilité d'aménager plusieurs stationnements sur la parcelle
Jardin privatif pouvant accueillir potager ou espaces extérieurs
Environnement calme
Bien offrant de multiples possibilités d'aménagement selon vos besoins

Prévoir d'importants travaux de rénovation.

Produit rare avec fort potentiel d'évolution.

Idéal investisseur, marchand de biens ou grande famille recherchant de beaux volumes à rénover.

À visiter sans tarder !

Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3660.00 et 4990.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller eXp Realty : Rémi BROSSAT
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 892 203 225 ANNECY