Ce bien est géré par Virginie BOISSON réf : 2422VB - 04 50 82 00 10 -

Dans un écrin de verdure, à seulement 10 minutes des commodités et à 5 minutes à pieds des remontées mécaniques pour la station de ski 'Les Brasses', découvrez ce charmant chalet de 2015 rénové en 2022, d'environ 100 m² au sol sur un terrain plat, clos et arboré de 951 m².
Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'une cuisine contemporaine ouverte sur une spacieuse pièce de vie lumineuse et conviviale, une chambre, une SDE avec toilette, un cellier et un espace buanderie pensé pour le quotidien.

A l'étage, une vaste mezzanine mansardée d'environ 44 m² au sol offre aujourd'hui un espace dortoir, mais pourrait facilement se transformer en deux chambres supplémentaires, laissant place à tous autres projets.

Sur la même parcelle, une dépendance pleine de charme, un mazeau, véritable témoin du passé, est une bâtisse pleine de caractère datant des alentours de 1800, rénové en grande partie. Répartis sur trois niveaux et d'environ 44 m², vous trouverez au rez de chaussée , une pièce de vie carrelée, chaleureuse avec son poêle à bois , SDE avec toilette au 2ème niveau et une chambre mansardée au dernier niveau.
Le mazot est raccordé au tout-à-l'égout, dispose de son propre cumulus et bénéficie d'une installation électrique.
C'est un lieu rare qui allie authenticité et potentiel, idéal pour accueillir familles, amis ou envisager un joli projet locatif. Véritable petit bijou, niché au coeur de la propriété.
Les extérieurs dévoilent une vaste cour, un jardin cocooning ombragé par de superbes arbres, arbres fruitiers et fleurs et d'un algéco transformé en petit atelier, doté de l'électricité pour le bricolage.
Entre modernité, caractère et confort, ce bien rare saura séduire ceux qui recherchent une résidence principale, une maison de vacances ou un projet locatif d'exception, au calme absolu.
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Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 810.00 € et 1120.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller RÉSO IMMOBILIER BOEGE : Virginie BOISSON
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 537770687
RCP SPVIEASSURANCE.
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