Charmant T3 en dernier étage avec Vue dégagée, cadre calme et ensoleillé.


Situé au 3ème et dernier étage sans ascenseur, cet appartement de type T3 en sous-pente, d'une surface de 54 m² Carrez (plus de 70 m² au sol), offre un cadre de vie paisible et lumineux.

Il comprend un séjour spacieux avec cuisine équipée, 2 chambres sous les combles, une salle de bain et un WC séparé.

L'appartement a bénéficié d'une isolation refaite, permettant d'obtenir un DPE en D, et dispose de fenêtres neuves ainsi que de l'électricité aux normes.

Le chauffage est collectif, inclus dans les charges de 415 € par trimestre.
Vous apprécierez également le garage fermé et la cave pour plus de rangement.

L'emplacement est idéal, avec le collège, Intermarché et toutes les commodités du centre du village à moins de 5 minutes à pied.

Ce bien est également intéressant en tant qu'investissement locatif, puisqu'il peut être loué jusqu'à 1100 € par mois.

Caractéristiques :

Surface au sol : 70 m², surface Carrez : 54 m²
2 chambres lumineuses, séjour spacieux
Salle de bain, WC séparé
Garage fermé, cave
DPE en D, isolation refaite, fenêtres neuves
Charges de copropriété : 415 €/trimestre (chauffage collectif inclus, entretien des espaces verts et des communs)
Location possible à 1100 € / mois
Commodités à moins de 5 minutes à pied
Un bien rare, alliant confort, praticité et rentabilité ! Contactez-nous pour plus d'infos ou pour planifier une visite.



Honoraires inclus de 5.07% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 160 850 €. Dans une copropriété de 14 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 982.00 et 1330.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.