Nouveauté MPBI TRANSACTIONS
Venez découvrir cette propriété pleine de charme, située sur la commune de Saint-Jean-sur-Reyssouze, à seulement 30 minutes de Bourg-en-Bresse et de Mâcon.
Cette demeure familiale de caractère offre une surface habitable de 193,54 m², implantée sur une parcelle arborée de 4 504 m².

Une maison spacieuse, lumineuse et chaleureuse, idéale pour une famille en quête de calme et d'authenticité, tout en restant proche des grands axes.
Rez-de-chaussée : espace et authenticité
Dès l'entrée, les beaux volumes et les hauteurs sous plafond séduisent immédiatement.
Un hall d'accueil dessert trois vastes pièces :
Une cuisine de 31,32 m², entièrement aménagée et équipée, avec son grand îlot central invitant à la convivialité et aux repas partagés en famille.
Une salle à manger de 20,91 m², offrant un bel espace chaleureux, idéal pour recevoir et partager de bons moments.
Un salon de 23,63 m², à l'atmosphère douce et accueillante, parfait pour se détendre en toute sérénité.
Une salle d'eau entièrement neuve complète ce niveau, comprenant une douche, un meuble simple vasque avec miroir lumineux, deux colonnes de rangement et un espace coiffeuse.
Un WC indépendant vient parfaire l'ensemble.

Étage : confort et luminosité
L'espace nuit offre trois chambres spacieuses, de 14,48 à 29 m², chacune dégageant une ambiance apaisante et chaleureuse, idéale pour le repos.
Un bureau de 21 m², pouvant aisément faire office de quatrième chambre, complète cet étage avec élégance et praticité.
Un WC indépendant assure le confort du quotidien pour toute la famille.

Extérieur : convivialité et détente
Les extérieurs ont été conçus pour recevoir et profiter pleinement des beaux jours.
Un préau de 20,96 m², parfait pour les repas en extérieur, donne sur une agréable cour intérieure de 76 m² propice aux moments de convivialité.
Un espace SPA de 12,57 m², véritable havre de détente, vous invite à savourer des instants de bien-être.
Un terrain de pétanque et un four à pain fonctionnel, emblèmes du charme authentique de la propriété, promettent de belles soirées familiales et amicales.
Enfin, plusieurs dépendances, dont caves et granges, offrent de multiples possibilités d'aménagement selon vos envies et vos projets.
Le jardin arboré, agrémenté de nombreux arbres fruitiers et d'un bassin, saura également vous séduire par son cadre paisible et verdoyant.

Aspects techniques
• Menuiseries PVC double vitrage avec volets bois, alliant confort et charme de l'ancien
• Chauffage gainable à l'étage et radiateurs à bain d'huile en fonte au rez-de-chaussée
• Ballon électrique pour la production d'eau chaude
• Assainissement individuel conforme
La maison ne nécessite que quelques rafraîchissements intérieurs pour vous y installer confortablement. Les extérieurs quant à eux pourront être valorisés avec quelques aménagements complémentaires, selon vos goûts.

Pour toute information complémentaire, contactez MPBI Transactions Bourg-en-Bresse06 15 95 35 78 – Référence annonce : MPBI9
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Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. ...