Maison familiale avec dépendances et possibilités d'extension

Au coeur du village de Saint Jean Le Vieux, à seulement 10 minutes d'Ambérieu en Bugey.
Je vous propose de découvrir cette maison de 98 m² avec un extérieur de 34 m² qui offre un cadre de vie agréable et fonctionnel.

Au-rez-de-chaussée :

Pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte ( 26 m² )

Bureau ( 7 m² )

Salle de douche

Toilette indépendant

Cellier/Cave

A l'étage :

4 belles chambres avec parquet, cheminée décorative et placards muraux

Combles aménageables ( environ 50 m² )

Pour plus de sérénité, des travaux récents ont été effectués :

Toiture

Fenêtres doubles vitrages phoniques

Poêle à granulés

Chaudière gaz

Cumulus

Un espace extérieur au calme de 34 m², parfait pour profiter des beaux jours.

Vous apprécierez ses volumes, son potentiel d'évolution, ses dépendances, qui ouvrent la porte à de nombreux projets.

Un garage spacieux de 50 m² complète le bien, un atout fonctionnel parfait pour le rangement ou les projets de bricolage.

Le + qui fait la différence :

Une grange attenante de 55 m² apporte un potentiel rare, laissant libre cours à vos envies : espace de vie supplémentaire, logement indépendant ou projet Airbnb.

Une belle opportunité pour allier projet de vie et revenu locatif, ou développer un investissement évolutif.

Un bien rare sur le secteur, qui s'adapte à vos projets.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2755.00 et 3728.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller eXp Realty : Valérie OLIVA
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 990 540 478 BOURG-EN-BRESSE