Nouvelle exclusivité !
Virginie PIROMALLI Aix'plore Immo vous présente au coeur du village à SAINT-JEAN-LE-VIEUX, cette maison en pierre rénovée d'environ 209 m2 hab. avec sa grange de 130m2 à réhabiliter et un garage d'environ 20m2.
Ecoles, petits commerces à proximités.

Un bien idéal prêt à accueillir une grande famille.

Il est composé :

Au rez-de-chaussée :
1 entrée avec placard mural d'environ 10m2.
1 cuisine équipée de 22m2 et 1 buanderie de 7m2.
1 séjour /salon de 18m2
1 dégagement de 17m2 donnant accès à une grande terrasse extérieur de 25m2 idéale pour les barbecues et créer un espace cocooning/jacuzzi.
1 WC indépendant.

Au premier étage :
découvrez une suite parentale de 22m2 avec une magnifique salle de bain.
1 SDE avec WC d'environ 7 m2
2 grandes chambres (13 et 14m2).

Au deuxième étage :
2 chambres (10 et 15m2)
Et une grande partie des combles à aménager selon vos besoins.
Toit en bon état, fenêtres en pvc double vitrage.
Chauffage au fioul mais économique, cuve remplie 1 fois/an.
Cheminée non fonctionnelle mais pas bouchée.
Terrain de 164m2 non attenant, donnant sur le ruisseau l'Oiselon, idéal pour tremper les pieds des enfants et faire des pique-niques.
Fort potentiel avec la grange possibilité de faire des AirBnB avec 2 logements où une maison.
IDEAL EGALEMENT POUR UN INVERSTISSEMENT EN CREANT 3 APPARTEMENTS DANS LA MAISON.
Taxe foncière 915 EUROS.
DPE : E/E
PRIX : 239 000 EUROS.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4342.00 € et 5876.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Aix'Plore Immo : Virginie PIROMALLI
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 530 348 010 BOURG-EN-BRESSE