En plein coeur du village de Saint-Jean-du-Gard, découvrez cette bâtisse en pierre de plus de 370 m², offrant un fort potentiel d'aménagement pour un projet résidentiel et/ou professionnel.
Située à proximité immédiate des commerces, parkings publics et de la vie locale, cette propriété est idéale pour :
- un investisseur souhaitant créer plusieurs lots locatifs
- un artiste, artisan ou commerçant cherchant un espace de vie ET de travail
- un projet de chambres d'hôtes ou d'accueil collectif

La configuration actuelle :

- garage de 120m2 avec portail électrique neuf (possibilité de stockage ou location important)
- environ 80 m² de locaux en rez-de-chaussée avec vitrines actuellement occupés idéal activité commerciale ou artisanale
- 1er étage : appartement de plus de 100m2 avec sa véranda et grande terrasse
- 2e étage : appartement divisible en deux parties indépendantes
- 3e étage : un appartement neuf et un grenier de 70m2 aménageable avec balcon

? Travaux à prévoir pour moderniser l'ensemble, mais toiture révisée et structure en bon état général.

? Prix : 395 000 € ? Ce bien s'adresse à un public averti, prêt à valoriser une surface exceptionnelle au coeur d'un village vivant, touristique, au charme authentique. ? Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi !

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 785.00 et 7316.40 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller eXp Realty : Guillaume BATISTA
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 794295246 nimes