En plein coeur du village de Saint-Jean-du-Gard, découvrez cette bâtisse en pierre de plus de 370 m², offrant un fort potentiel d'aménagement pour un projet résidentiel et/ou professionnel.

Située à proximité immédiate des commerces, parkings publics et de la vie locale, cette propriété est idéale pour :

Un investisseur souhaitant créer plusieurs lots locatifs

Un artiste, artisan ou commerçant cherchant un espace de vie ET de travail

Un projet de chambres d'hôtes ou d'accueil collectif

? La configuration actuelle :

Environ 100 m² de locaux en rez-de-chaussée avec vitrines : idéal activité commerciale ou artisanale

Deux niveaux supérieurs aménageables, avec nombreuses pièces, accès indépendant possible

Garage spacieux + cave

Cour intérieure / puits de lumière, apportant clarté et originalité à la structure

? Travaux à prévoir pour moderniser l'ensemble, mais toiture et structure en bon état général

? Prix : 395 000 € (baisse récente de 80 000 € – très bon rapport surface/prix pour le secteur)

? Ce bien s'adresse à un public averti, prêt à valoriser une surface exceptionnelle au coeur d'un village vivant, touristique, au charme authentique.

? Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi !

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 785.00 et 7316.40 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller eXp France : Guillaume BATISTA
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 794295246 nimes