Pénates et Associés vous présente cette grande maison d'environ 250m2 à La Vaupalière.

À seulement 20 minutes du centre de Rouen et à proximité des axes principaux, cette élégante demeure de caractère d'environ 250 m² habitables est implantée au coeur d'un parc arboré de 2 000 m².

Au rez-de-chaussée, elle offre une spacieuse pièce de vie d'environ 60 m² avec cheminée, une agréable véranda, une cuisine familiale aménagée, un bureau, des wc indépendants ainsi qu'une entrée de service avec lingerie et rangements.

À l'étage, un palier dessert deux chambres, une salle de bains, un grand bureau traversant menant à une suite parentale avec terrasse.
Sous les combles, un palier, une chambre supplémentaire et un grenier aménagé complètent l'ensemble.

En annexes : une charreterie pouvant accueillir deux véhicules, une cave en sous-sol avec atelier, chaufferie et cave à vins, ainsi qu'un bâtiment indépendant d'environ 70 m².

Des travaux de rénovation sont à prévoir mais la maison dispose d'un fort potentiel.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie G, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 6404.00 et 8665.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Pénates & Associés : Co-fondateur - Damien Corroy