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Charmante maison avec terrasse jardin et garage

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Descriptif du bien

IMMÖÖ a le plaisir de vous présenter en exclusivité cette jolie maison située dans la charmante commune de Saint-Jean-du-Cardonnay.
Cette maison mitoyenne d'un côté offre une entrée menant à un spacieux et lumineux salon / séjour, agrémenté d'un poêle à bois et d'un accès direct à une grande terrasse.
Un dégagement mène à une cuisine fonctionnelle et lumineuse avec sa petite cour intimiste.
La maison comprend trois chambres confortables, une salle de bains et un WC séparé.
À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse agréable avec plusieurs espaces de détente.
Un garage avec rangement, un appentis / bûcher, un grenier et un abri de jardin sont également présents pour faciliter l'organisation.
Le tout est situé sur une parcelle de 496 m² de jardin clos avec une place de stationnement supplémentaire devant le garage.
Un Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) projeté a été effectué pour vous permettre de visualiser et de chiffrer le montant des travaux à envisager pour une meilleure performance énergétique, passant ainsi de la classe F à la classe D.
Ne manquez pas cette opportunité de devenir propriétaire dans un cadre idyllique.
Contactez moi dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite.
Francisca ROUYER

Honoraires inclus de 3.11% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 193 000 €. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2240.00 € et 3090.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller IMMÖÖ : Francisca ROUYER
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 88510303600012
RCP 176121201H001

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Détails

Annonceur IMMÖÖ
Site web de l'agence: Non communiquée
Référence de l'annonce FR 3080-IMMOO
Type d'annonce à vendre
Adresse Non communiquée
Code Postal 76150
Ville Saint-Jean-du-Cardonnay
Quartier Le Cap d'Agde
Mise en ligne 24/07/25 04:55
Mise à jour 24/07/25 04:55

A propos du prix

Prix 199 000 €
Prix m2 2 342 €
Honoraires d'agence à la charge du vendeur
Taxe Foncière Non communiquée
Charges de copropriété (mensuel) Non communiquée
Type de bien Maison
Surface habitable 85 m2
Surface du terrain 496 m2
Pièces: 4
Chambres: 3
Salles d'eau (avec douche): 1
Salle de bains (avec baignoire): 0
Toilettes séparées: 1
Étage Rez-de-jardin
Nombre d'étages dans l'immeuble 0
Ascenceur Non
Orientation Est
Date de construction de l'immeuble Non communiquée
Etat de l'appartement Non communiquée
Classe énergétique: F
Émissions de gaz A

Activité de l'annonce

Enregistré 0 fois
Publié 11 jours sur Appartements.com
Sponsorisé par bnp_assurance_logo

Caractéristiques

Climatisation
Lave-vaisselle
Foyer au gaz
Gaz
Radiateurs électriques
Foyer à bois
Réfrigérateur
Congélateur
Lave-linge et séche-linge
Lit Bebe

Extérieur

Balcon
Jardin
Piscine
Terrasse
Alarme
Télévision par câble
Digicode
Accès Internet
Wi-Fi
Interphone

Général

Accès handicapé
Accès personnes âgées
Ascenceur
Garage
Parking
Animaux acceptés
Pour familles/enfants
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