IMMÖÖ a le plaisir de vous présenter en exclusivité cette jolie maison située dans la charmante commune de Saint-Jean-du-Cardonnay.
Cette maison mitoyenne d'un côté offre une entrée menant à un spacieux et lumineux salon / séjour, agrémenté d'un poêle à bois et d'un accès direct à une grande terrasse.
Un dégagement mène à une cuisine fonctionnelle et lumineuse avec sa petite cour intimiste.
La maison comprend trois chambres confortables, une salle de bains et un WC séparé.
À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse agréable avec plusieurs espaces de détente.
Un garage avec rangement, un appentis / bûcher, un grenier et un abri de jardin sont également présents pour faciliter l'organisation.
Le tout est situé sur une parcelle de 496 m² de jardin clos avec une place de stationnement supplémentaire devant le garage.
Un Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) projeté a été effectué pour vous permettre de visualiser et de chiffrer le montant des travaux à envisager pour une meilleure performance énergétique, passant ainsi de la classe F à la classe D.
Ne manquez pas cette opportunité de devenir propriétaire dans un cadre idyllique.
Contactez moi dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite.
Francisca ROUYER

Honoraires inclus de 3.17% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 189 000 €. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2240.00 € et 3090.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller IMMÖÖ : Francisca ROUYER
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 88510303600012
RCP 176121201H001