Saint-Jean-Du-Bruel est une charmante commune située dans le département de l'Aveyron. Niché dans la vallée de la dourbie, ce petit village bénéficie d'un cadre naturel exceptionnel et préservé, attirant de nombreux amoureux de la nature et des activités de plein air.

Il fait parti du Parc naturel régional des grands causses, reconnu pour ses paysages karstiques, ses gorges et ses plateaux.

La commune est facilement accessible par la route, située à environ une heure de Millau.

Elle se trouve également à proximité de l'autoroute A75, facilitant les déplacements vers d'autres grandes villes de la région. S

aint-Jean-du-Bruel offre un cadre de vie paisible et authentique, avec une communauté accueillante.

Les commodités locales comprennent des commerces de proximités, des services de santé, des établissements scolaires et des infrastructures de loisirs, rendant la vie quotidienne agréable et pratique.

C'est dans ce village, que l'agence IMMOVANCE vous fera découvrir cette villa de 163m2 récente en norme RT2012 construite avec des matériaux de qualité sur son terrain piscinable de 1100m2.

Conçue pour un confort optimal, cette maison moderne saura répondre à toute vos attentes.

Son grand espace de vie avec ses grandes baies vitrées offrent une vue imprenable sur le jardin et laissent entrer la lumière naturelle.

Deux suites parentales spacieuses, chacune avec sa salle d'eau attenante et son dressing intégré, préserve votre intimité.

Une salle de gym dédiée à votre bien-être mais qui peut faire office de toute autre pièce.

Un bureau calme et bien éclairé, propice à la concentration.

Un cellier, pratique pour le stockage.

Une grande terrasse couverte, parfaite pour les repas en plein air et les moments de détente en famille ou entre amis.

Un double garage pour le plus grand bonheur des bricoleurs.

Un cabanon pour ranger tous les outils de jardin.

Cette maison est une opportunité rare d'acquérir une propriété moderne, spacieuse et parfaitement située.

Avec ses nombreux atouts, elle est idéale pour une famille à la recherche de confort, de tranquillité et d'un cadre de vie exceptionnel.

Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite - Nicolas PROUIN au O669038893.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 783.00 et 1061.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller IMMOVANCE VIOLS-LE-FORT : Nicolas PROUIN
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 954064887
RCP Asseris