Venez découvrir cette maison familiale de 117 m² habitable (160 m² au sol) avec jardin située à Saint Jean de la Ruelle.

Au calme, dans une impasse, cette maison offre un cadre de vie agréable et fonctionnel, à proximité immédiate des transports et des commodités.

Des espaces de vie généreux et chaleureux.

Au rez-de-chaussée (sous-sol) vous découvrirez :
- Une entrée avec espace de rangement
- Une buanderie
- Un cellier
- Une salle de sport
- Deux ateliers
- Un garage
- Une cuisine d'été avec accès direct à la terrasse

Au 1er étage vous découvrirez :
- Une spacieuse pièce de vie lumineuse de 53 m² idéale pour des moments conviviaux.
- Une véranda, apportant luminosité et ouverture sur l'extérieur
- Une cuisine aménagée et équipée
- Une salle de bains
- Un WC indépendant
- Une chambre
- Un grand dressing pouvant être modifié en chambre

Au deuxième étage :

- Un bureau, idéal pour le télétravail
- Deux chambres en enfilade de 12 et 14 m² au sol, idéales pour des enfants ou un espace modulable selon vos besoins.
- Un dressing
- Une salle de douche avec WC

Un extérieur verdoyant et bien aménagé offrant un cadre paisible et sans vis-à-vis.
Un carport et deux places de parking.

Les ++ :
Rénovation récente (électricité, chauffage, cuisine, sol..)
Proche autoroute et toutes commodités



Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1700.00 et 2350.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller ADVICIM Réseau immobilier : Lea MARIOT
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 902 598 648
RCP Valide