Beau T3 refait à neuf lumineux car traversant dans résidence avec gardien et espaces verts, bénéficiant d'un arrêt tramway en face.
Proche de tout commerces , écoles , autoroute et tangentielle.
Cet appartement se compose d'une entrée, un salon séjour, d'une cuisine, deux chambres, un salle d'eau et WC indépendant.
Une cave et une place de parking complète ce bien.
Charges de copropriété : 162 Euros /mois ( Chauffage et eau froide compris)
Aucun travaux à prévoir: La copropriété a effectuée les travaux énergétiques: Isolation par l'extérieur, isolation et étanchéité des toitures, pose de double vitrage thermique et phonique avec volets roulants électriques, installation de VMC et chauffage par géothermie ( chaudière neuve ) Classé en C.
Idéal primo accédant où investisseur ( à 7 minutes en tram de la nouvelle université d'Orléans )
Une visite s'impose !

Honoraires inclus de 4.06% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 98 500 €. Dans une copropriété de 150 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 944 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 690.00 € et 990.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller HOME SWEET : Isabelle Bastin
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 403 634 553