? **Découvrez votre nouveau chez-vous : Un appartement T3 lumineux et élégant avec terrasse de rêve !** ?


Imaginez-vous entrer dans un **appartement T3 de 76 m², baigné de lumière grâce à ses **ouvertures en PVC double vitrage** qui préservent la chaleur en hiver et la fraîcheur en été. L'**exposition nord-est** offre une luminosité douce et apaisante, idéale pour des journées harmonieuses. Le séjour de **29 m²**, spacieux et aéré, est le coeur battant de ce logement où chaque détail a été pensé pour votre bien-être.


Les **2 chambres généreuses**, dont une avec accès direct à la salle de bains, promettent des nuits paisibles et des réveils en douceur. La cuisine américaine, **aménagée et équipée**, est un rêve pour les amateurs de gastronomie : un espace fonctionnel où l'on aime se retrouver, entre amis ou en famille.


L'élégance de cet appartement se prolonge à l'extérieur avec une **terrasse de 30 m²**, votre havre de paix où vous pourrez savourer vos petits-déjeuners au soleil, organiser des barbecues entre amis ou simplement vous détendre dans un bain de soleil. Le **balcon de 4 m²** complète cet espace extérieur, offrant une vue dégagée sur la ville ou la nature environnante.


Ce logement, **récent et en excellent état**, allie modernité et praticité. Le **chauffage individuel** vous permet de réguler la température selon vos envies, tandis que l'**ascenseur** assure un accès facile et confortable, même après une longue journée. Les **parties communes impeccables** et l'**état intérieur irréprochable** témoignent d'un entretien méticuleux.


Parfaitement adapté aux personnes à mobilité réduite grâce à sa **conformité PMR**, cet appartement est un choix judicieux pour tous les profils.


Situé au **3ème étage d'un immeuble de standing**, ce T3 bénéficie d'une **vue dégagée** qui ajoute une touche de sérénité à votre quotidien. Le **stationnement intérieur (2 places)** et le **stationnement extérieur (1 place)** sont des atouts majeurs pour les propriétaires soucieux de praticité et de sécurité.


Que vous soyez un jeune professionnel en quête de modernité, une famille cherchant un écrin de vie spacieux ou un investisseur avisé, cet appartement est fait pour vous. Son **standing élevé** et son **emplacement stratégique** en font un investissement sûr et rentable.


Ne laissez pas passer cette opportunité unique de vivre dans un appartement où chaque détail a été pensé pour votre bonheur. Contactez dès maintenant l'**Agence Bimbenet**, votre partenaire de confiance pour une visite inoubliable.

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? À proximité immédiate : supermarché, écoles, parcs, transports en commun et commerces de proximité à moins de 10 minutes à pied.

Honoraires inclus de 5.83% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 240 000 €. Dans une copropriété de 60 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 212 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 971.00 et 1315.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.