THIBAULT : O6 14 25 12 25.

Située à 40 minutes de Montpellier, à proximité de l'autoroute A75, des gorges de l'Hérault, à 10 minutes à pied du centre du village et de toutes les commodités,

Nichée dans un environnement calme et recherché, cette élégante villa contemporaine de plain-pied, construite en 2018, offre 137 m² habitables sur une parcelle de 681 m².

Dès l'entrée, vous serez séduit par une vaste pièce de vie d'environ 55 m² baignée de lumière grâce à ses larges baies vitrées à galandage orientées plein sud, offrant une continuité harmonieuse vers l'extérieur ou vous profiterez d'un accès direct à la terrasse et la piscine. Vous y apprécierez notamment la magnifique vue dégagée sur les montagnes.

L'espace nuit se compose de trois suites parentales, chacune dotée de son propre dressing et de sa salle d'eau privative. La suite Master de 30 m² se distingue par un double dressing, sa salle d'eau, ainsi qu'un WC séparé, offrant un confort digne d'une véritable suite d'hôtel.

Un second WC indépendant, ainsi qu'une buanderie et de nombreux espaces de rangement viennent compléter l'ensemble pour un confort de vie optimal.

Fonctionnelle, dotée de prestations de qualité ( climatisation gainable, poêle à bois, menuiserie aluminium…), cette villa allie modernité, confort et faible consommation énergétique. Le carrelage de la terrasse extérieur est déjà fournis, il ne reste plus qu'a le poser.

A visiter sans tarder.

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».

Prix. 415 000 €
DPE: B - GES: A
Thibault CALATAYUD - O6 14 25 12 25 - La Franchise Immobilière

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 650.00 € et 920.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller La-Franchise-Immo : Thibault Calatayud
Agent commercial (Entreprise individuelle)