Villa contemporaine de 153 m² avec piscine, vue garrigue et T2 indépendant – Quartier recherché La Fermaude.

Située dans le très prisé quartier de La Fermaude, cette magnifique villa construite en 2018 offre un cadre de vie privilégié, avec une superbe vue dégagée sur la garrigue.
Développant 153 m² habitables, elle se compose pour l'habitation principale d'une belle entrée donnant dans la pièce de vie lumineuse avec sa cuisine moderne et ouverte. La pièce de vie dispose de deux grandes ouvertures sur l'espace extérieur composé d'un espace repas et d'un espace salon donnant sur la piscine. Au rez-de-chaussée on dispose également d'une buanderie.
A l'étage un beau palier avec de grands rangements dessert 4 chambres dont une suite parentale avec une vue exceptionnelle dégagée et verdoyante, une salle d'eau et des wc.

Un T2 complète ce bien avec sa propre terrasse à l'abris des regards et est complètement indépendant.

La maison bénéficie de prestations de qualité avec une climatisation gainable réversible, équipée de thermostats individuels pour un confort optimal dans chaque pièce, un ballon thermodynamique, baie à galandage...
Cette maison a été pensé pour un vie familiale avec des espaces dédiés à chacun.
À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin aménagé, de belles terrasses et d'une piscine parfaitement intégrée à son environnement, idéale pour les beaux jours.

Atout supplémentaire et rare sur le secteur : un T2 indépendant actuellement loué 800 € par mois, offrant un revenu locatif immédiat ou la possibilité d'accueillir famille et amis en toute autonomie.
Stationnement intérieur et extérieur complètent l'ensemble.

Les points forts :
Quartier très recherché de La Fermaude
Construction récente de 2018
153 m² habitables
5 chambres
Climatisation gainable avec thermostats individuels
Belle hauteur sous plafond
Vue exceptionnelle sur la garrigue
Piscine et terrasses
T2 indépendant loué 800 €/mois
Prestations modernes et de qualité
Un bien rare sur le secteur, alliant confort, rentabilité et qualité de vie.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 880.00 et 1270.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Carte pro. CPI 3402 2020 000 045 056