Nichée dans un quartier paisible et prisé de Saint-Jean-de-Védas, Immo Angels vous présente cette charmante maison de 133 m² sur un terrain arboré de 875 m².
Un intérieur spacieux et fonctionnel.
Dès l'entrée, vous serez séduit par ses volumes généreux. La maison offre 6 chambres bien agencées : 3 au rez-de-chaussée, parfaites pour éviter les escaliers, et 3 à l'étage, idéales pour préserver l'intimité de chacun.
La pièce de vie, comprenant une cuisine ouverte sur une salle à manger de 29 m², baigne de lumière et invite à la convivialité.
Avec ses deux salles d'eau modernes, l'une au rez-de-chaussée et l'autre à l'étage, la maison assure un confort quotidien à toute la famille.
Des extérieurs qui invitent à la détente.
Le charme continue à l'extérieur, où une vaste terrasse de 80 m² vous attend pour vos repas en plein air ou vos moments de repos.
La grande piscine de 3,4 x 9 m, entourée de verdure, promet de beaux souvenirs d'été en famille ou entre amis.
Des atouts supplémentaires.
Des combles de 40 m² et un vaste sous-sol de 104 m² complètent cette propriété et offrent un potentiel incroyable pour vos projets : rangement, atelier, salle de sport ou espace de loisirs.
Côté stationnement, vous bénéficierez de 2 places de garage fermées ainsi que de 3 places de parking extérieures, un véritable avantage au quotidien.
Cette maison, parfaitement entretenue et située dans un cadre agréable, offre un environnement privilégié à quelques pas des commodités.
Informations complémentaires
Prix : 598 000 € (honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur)
DPE : Classe C / GES : C
Estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 1 370 € et 1 910 € (référence 2023, abonnements inclus)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur georisques.gouv.fr.

Si vous souhaitez devenir propriétaire de cette charmante maison, n'hésitez pas à contacter Kevin BOUDEAU, agent commercial en immobilier, au O6 77 O3 94 12 (disponible 7j/7).RSAC de Saintes n° 984 170 902.
Nous avons hâte de vous aider à réaliser votre rêve immobilier



Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1370.00 € et 1910.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller IMMO ANGELS : Kevin Boudeau
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 984 170 902