À VENDRE - APPARTEMENT 5 PIÈCES 115M² - GARAGE + PLACE DE PARKING - PROXIMITÉ TRAMWAY - PAS DE CHARGES DE COPROPRIÉTÉ.

Hamza BAYOUB, de votre agence immobilière locale DOMEA IMMOBILIER, vous présente en exclusivité ce bel appartement T5 de 115 m², idéalement situé à Saint-Jean-de-Védas, à proximité immédiate du tramway et des commodités.

Implanté au premier et dernier étage d'une maison divisée en seulement 3 lots, ce bien rare sur le secteur se distingue par l'absence totale de charges de copropriété et par son fort potentiel d'aménagement.

L'appartement se compose d'une pièce de vie lumineuse de plus de 30 m², exposée plein sud, avec un accès direct à une agréable terrasse de 18 m². L'espace nuit offre quatre chambres confortables (15,54 m² et trois de 12 m²), une grande salle d'eau de plus de 8 m² ainsi qu'un WC indépendant. Possibilité d'agrandir la pièce de vie en supprimant l'une des chambres.

Vous apprécierez également les nombreux rangements, la belle hauteur sous plafond de 2,75 m, ainsi que l'accès aux combles disposant d'une dalle béton, offrant des perspectives d'aménagement supplémentaires.

Un garage de près de 14 m² ainsi qu'une place de parking viennent compléter ce bien.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 3 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026 : entre 1.00 et 1.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.