ST JEAN DE MOIRANS, ensemble immobilier à usage mixte (ACTIVITÉ PRO+ HABITATION)
idéal pour artisans, professionnels du BTP ou stockage ou investisseurs à la recherche d'un lieu combinant espace de travail et cadre de vie.
BÂTIMENT d'une surface totale d'environ 300 m2 se compose de :
- deux hangars d'environ 60 m2 chacun dont un avec fosse
- pont de déchargement fonctionnel adapté aux VL, logistiques, artisans ou collectionneurs
- hauteur sous plafond compatible avec accès camions, camping car
- cave en sous sol d'environ 60 m2 pour stockage, rangement
- accès indépendant dédié à l'activité.
Espace habitation attenant à l'étage et parfaitement indépendant d'environ 126 m2 idéale pour résidence principale ou logement de fonction (gardien, responsable de site)
.- agencement fonctionnel comprenant 3 chambres (dont une chambre parentale au rez de chaussée de 31 m2 pouvant être aménagée en studio), grande cuisine équipée aménagé, pièce de vie de 40 m2, 2 chambres, salle de bains et wc séparés. Véranda, Terrasse de 100 m2 vue sur le jardin.
L'extérieur offre un terrain plat arboré, clos d'environ 1200 m2, piscine (5 x 10) avec cuisine d'été, terrasse...
Localisation stratégique : proximité immédiate des axes routiers (RN, A48), entre Voiron et Moirans et autres commodités (zones commerciales, écoles, gares).
TF : 1028 €
Si vous avez un projet mixte d'habitation + activité pro, ce BIEN POLYVALENT répondra à votre recherche!
A voir avec l'AGENCE BR IMMOBILIERE 04 76 55 91 99 ou 06 63 54 47 44

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1840.00 et 2520.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.