Située au nord du Gard, proche de l'Ardèche, de la Lozère et des Cévennes et dans un environnement calme et recherché, en bout d'impasse avec vue dominante et dégagée et à proximité d'un charmant village, offrant toutes les commodités, cette magnifique villa plain-pied de 132 m2 aux normes PMR, construite en 2009 sur un terrain de 1000 m2 arboré, fleuri et soigneusement entretenu, saura vous séduire par ses prestations de qualité et son excellent état.
Pour les amoureux de la nature et des lieux de caractère, vous trouverez à proximité ce joli village de Barjac, des chemins de randonnée et de nombreux coins de baignade en rivière.
Cette jolie maison propose des espaces de vie lumineux et fonctionnels, conçus pour offrir confort et convivialité au quotidien.
Elle se compose d'une entrée avec placard, d'une superbe pièce de vie de 70 m2, baignée de lumière agrémentée d'un insert au bois et d'une cuisine ouverte équipée, le tout donnant sur deux terrasses, dont une grande avec pergola et belle piscine de 4X10 avec filtration au brome et dôme électrique.
Nous terminons par 3 chambres spacieuses, dont deux avec dressing, une salle d'eau avec wc et un wc séparé.
Un portail électrique, un garage fermé, un carport, une pompe à chaleur gainable avec thermostat dans chaque pièce pour le chauffage et des panneaux solaires pour la production de l'eau chaude complètent les belles prestations de cette propriété.
Aucun travaux n'est à prévoir, cette maison est prête à accueillir ces nouveaux propriétaires dans les meilleures conditions, donc n'hésitez pas à me contacter rapidement au 06 08 10 50 46 pour plus d'informations et organiser une visite.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 720.00 et 1040.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller eXp Realty : Emmanuelle DURAND
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 348975855 Nîmes