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À vendre – Propriété avec deux logements – Environnement

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Descriptif du bien

EXLUSIVITE - À vendre – Propriété avec deux logements – Environnement calme et dégagé

Propriété composée de deux logements indépendants, pour une surface totale habitable d'environ de 164 m² et 57m² de dépendances sur une parcelle de 1 154 m², sans aucun vis-à-vis, avec vue dégagée sur champs et bois à l'arrière.

Maison principale (environ 130 m²) :
• Entrée
• Double séjour
• Cuisine équipée
• Deux chambres
• Salle d'eau
• WC indépendant
• Buanderie
• Cellier

Studio indépendant (environ 34 m²) :
• Pièce de vie avec coin cuisine
• Salle d'eau
• WC indépendant
• Cellier

Extérieurs :
• Garage environ 20 m²
Dépendance atelier environ 37m² en partie mansardé
• Forage sur la propriété
• Terrain clos et arboré
• Environnement paisible et verdoyant, sans vis-à-vis

Contactez votre agent : Lucie Martinet – : ? 0607459528


Prix du bien hors honoraires : 365 000 €
Honoraires TTC : 5,48 %
Soit 20 000 € Honoraires à la charge de l'acquéreur
Prix du bien : 385 000 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lucie Martinet, AGENT IMMOBILIER indépendant (sans détention de fonds), EIRL LM IMMOBILIER immatriculé au RSAC de Dax sous le numéro 891381477, titulaire de la carte professionnelle immobilier : 4002 2020 000 044 délivrée par la CCI des Landes
Classe ENERGIE D indice 224 et classe CLIMAT B indice 7.
Date de réalisation du diagnostic : 09/04/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 910 € et 2 660 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) Consommation énergie primaire : 224 kWh/m²/an. Consommation énergie finale : Non communiquée.

Honoraires inclus de 5.48% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 365 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1910.00 € et 2660.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Détails

Annonceur LM Immobilier
Site web de l'agence: Non communiquée
Référence de l'annonce VM403-LMIMMOBILIER40
Type d'annonce à vendre
Adresse Non communiquée
Code Postal 40230
Ville Saint-Jean-de-Marsacq
Quartier Bourg
Mise en ligne 06/06/25 03:44
Mise à jour 06/06/25 03:44

A propos du prix

Prix 385 000 €
Prix m2 2 348 €
Honoraires d'agence à la charge du vendeur
Taxe Foncière Non communiquée
Charges de copropriété (mensuel) Non communiquée
Type de bien Maison
Surface habitable 164 m2
Surface du terrain 1154 m2
Pièces: 4
Chambres: 2
Salles d'eau (avec douche): Non communiquée
Salle de bains (avec baignoire): 0
Toilettes séparées: 1
Étage Rez-de-jardin
Nombre d'étages dans l'immeuble 0
Ascenceur Non
Orientation Ouest
Date de construction de l'immeuble Non communiquée
Etat de l'appartement Non communiquée
Classe énergétique: D
Émissions de gaz A

Activité de l'annonce

Enregistré 0 fois
Publié 1 jours sur Appartements.com
Sponsorisé par bnp_assurance_logo

Caractéristiques

Climatisation
Lave-vaisselle
Foyer au gaz
Gaz
Radiateurs électriques
Foyer à bois
Réfrigérateur
Congélateur
Lave-linge et séche-linge
Lit Bebe

Extérieur

Balcon
Jardin
Piscine
Terrasse
Alarme
Télévision par câble
Digicode
Accès Internet
Wi-Fi
Interphone

Général

Accès handicapé
Accès personnes âgées
Ascenceur
Garage
Parking
Animaux acceptés
Pour familles/enfants
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