VENTE À TERME OCCUPÉE – SAINT-JEAN-DE-LUZ, PYRÉNÉES-ATLANTIQUES (64)


->Maison d'architecte, vue dégagée, quartier recherché… et 44 % de décote
->Décote immédiate : -44 % sur la valeur de marché
->Rendement estimé : entre 9 % et 12 %

LE BIEN
->Maison d'architecte de 165 m² habitables, lumineuse et sans vis-à-vis
->Exposition Sud-Ouest avec vue imprenable sur les 3 Couronnes
->Grands volumes offrant un fort potentiel de réaménagement
->Terrain paysager dans un lotissement calme et très recherché
->Etat général : bon, avec potentiel de valorisation élevé
->Localisation : quartier résidentiel à proximité du centre de Saint-Jean-de-Luz, cadre de vie exceptionnel


LE DEAL
->Valeur libre estimée du bien : 695000 €
->Prix d'achat en vente à terme occupée :
? Capital initial : 283700 € (honoraires inclus à charge acquéreur)
? Mensualités : 2045 €/mois pendant 7 ans (indexées à 3,5 %/an)
->Net vendeur : 250000 €
->Frais de notaire réduits : calculés sur une valeur occupée de 421000 €
->Taxe foncière : à la charge des vendeurs
->Décote immédiate : -44 %
->Âge des vendeurs : 84 et 83 ans


POURQUOI C'EST MALIN
->Bien rare dans l'un des secteurs les plus prisés du Pays Basque
->Aucune gestion locative ni entretien courant à votre charge
->Décote significative et paiement limité dans le temps
->Forte revalorisation attendue à la libération (valeur rénovée estimée à 900000 €+)
->À terme : usage personnel, revente ou projet locatif de standing


KAHP VIAGER
->Plus de 12000 projets accompagnés
->268 M€ de patrimoine optimisé
->L'immobilier nouvelle génération : sécurisé, rentable, stratégique


Mentions légales : RCS Poitiers 823 460 427
Risques : informations disponibles sur le site georisques.gouv.fr

Bouquet 283 700 €. Honoraires inclus de 4.85% à la charge de l'acquéreur. Bouquet hors honoraires 250 000 €. Classe énergie E, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2000.00 € et 2400.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.


Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière KAHP Viager sur : https://www.annonces.viagercg.com/ref/TM7544