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Vente à terme Occupé 7 ans

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Descriptif du bien

VENTE À TERME OCCUPÉE – SAINT-JEAN-DE-LUZ, PYRÉNÉES-ATLANTIQUES (64)


->Maison d'architecte, vue dégagée, quartier recherché… et 44 % de décote
->Décote immédiate : -44 % sur la valeur de marché
->Rendement estimé : entre 9 % et 12 %

LE BIEN
->Maison d'architecte de 165 m² habitables, lumineuse et sans vis-à-vis
->Exposition Sud-Ouest avec vue imprenable sur les 3 Couronnes
->Grands volumes offrant un fort potentiel de réaménagement
->Terrain paysager dans un lotissement calme et très recherché
->Etat général : bon, avec potentiel de valorisation élevé
->Localisation : quartier résidentiel à proximité du centre de Saint-Jean-de-Luz, cadre de vie exceptionnel


LE DEAL
->Valeur libre estimée du bien : 695000 €
->Prix d'achat en vente à terme occupée :
? Capital initial : 283700 € (honoraires inclus à charge acquéreur)
? Mensualités : 2045 €/mois pendant 7 ans (indexées à 3,5 %/an)
->Net vendeur : 250000 €
->Frais de notaire réduits : calculés sur une valeur occupée de 421000 €
->Taxe foncière : à la charge des vendeurs
->Décote immédiate : -44 %
->Âge des vendeurs : 84 et 83 ans


POURQUOI C'EST MALIN
->Bien rare dans l'un des secteurs les plus prisés du Pays Basque
->Aucune gestion locative ni entretien courant à votre charge
->Décote significative et paiement limité dans le temps
->Forte revalorisation attendue à la libération (valeur rénovée estimée à 900000 €+)
->À terme : usage personnel, revente ou projet locatif de standing


KAHP VIAGER
->Plus de 12000 projets accompagnés
->268 M€ de patrimoine optimisé
->L'immobilier nouvelle génération : sécurisé, rentable, stratégique


Mentions légales : RCS Poitiers 823 460 427
Risques : informations disponibles sur le site georisques.gouv.fr

Bouquet 283 700 €. Honoraires inclus de 4.85% à la charge de l'acquéreur. Bouquet hors honoraires 250 000 €. Classe énergie E, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2000.00 € et 2400.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.


Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière KAHP Viager sur : https://www.annonces.viagercg.com/ref/TM7544

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Détails

Site web de l'agence: Non communiquée
Référence de l'annonce PJ-10150-VTO64-OUHIBI
Type d'annonce à vendre
Adresse Non communiquée
Code Postal 64500
Ville Saint-Jean-de-Luz
Quartier Le Cap d'Agde
Mise en ligne 05/06/25 04:37
Mise à jour 05/06/25 04:37

A propos du prix

Prix 283 700 €
Prix m2 1 879 €
Honoraires d'agence à la charge du vendeur
Taxe Foncière Non communiquée
Charges de copropriété (mensuel) Non communiquée
Type de bien Maison
Surface habitable 151 m2
Surface du terrain 693 m2
Pièces: 6
Chambres: 4
Salles d'eau (avec douche): 1
Salle de bains (avec baignoire): 0
Toilettes séparées: 1
Étage Rez-de-jardin
Nombre d'étages dans l'immeuble 1
Ascenceur Non
Orientation Ouest
Date de construction de l'immeuble Non communiquée
Etat de l'appartement Non communiquée
Classe énergétique: E
Émissions de gaz A

Activité de l'annonce

Enregistré 0 fois
Publié 22 jours sur Appartements.com
Sponsorisé par bnp_assurance_logo

Caractéristiques

Climatisation
Lave-vaisselle
Foyer au gaz
Gaz
Radiateurs électriques
Foyer à bois
Réfrigérateur
Congélateur
Lave-linge et séche-linge
Lit Bebe

Extérieur

Balcon
Jardin
Piscine
Terrasse
Alarme
Télévision par câble
Digicode
Accès Internet
Wi-Fi
Interphone

Général

Accès handicapé
Accès personnes âgées
Ascenceur
Garage
Parking
Animaux acceptés
Pour familles/enfants
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