Découvrez ce magnifique appartement T3 de 59,33 m², niché au 2ème étage d'une résidence de standing construite en 2012. Cet espace de vie, baigné de lumière naturelle grâce à sa grande ouverture, vous offre une vue apaisante sur la campagne environnante.

Imaginez-vous dans un séjour spacieux de 18 m², parfait pour des soirées conviviales ou des moments de détente en famille. La cuisine américaine, aménagée et équipée, est un véritable atout pour les amateurs de cuisine. Les deux chambres, vous promettent des nuits paisibles.

Profitez d'une salle d'eau moderne et d'un WC indépendant pour plus de confort au quotidien. La terrasse de 9 m² plus un cellier avec panneaux coulissants est l'endroit idéal pour des petits-déjeuners ensoleillés ou des dîners en plein air. Un stationnement (boxe) intérieur est inclus - possibilité d'acquérir un stationnement ext. en sus.

Cet appartement, conforme aux normes PMR, est prêt à être personnalisé à votre goût. Les parties communes de la résidence sont en excellent état, garantissant un cadre de vie agréable et sécurisé.

Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un environnement calme et verdoyant, tout en bénéficiant des commodités modernes.

Commodités
À 2 min à pied, vous trouverez un arrêt de bus ligne 17. En 10 min en voiture, accédez à plusieurs écoles (maternelle, élémentaire, collège), des parcs et jardins, zone commerciale, ainsi qu'un hôpital. Un médecin généraliste est accessible en 15 min à pied. La copropriété bénéficie d'un local pour vélo ou scooter. L'appartement est éligible à l'internet haut débit et à la fibre.

Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 300 000 €. Dans une copropriété de 122 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 960 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 508.00 € et 688.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Carte pro. 3301 2016 000 011 111
AC 3301 2022 000 001 956