? **UNE OPPORTUNITÉ IMMOBILIÈRE EXCEPTIONNELLE À SAISIR !** ?

Imaginez un **immeuble chargé d'histoire**, où chaque appartement respire le confort et l'élégance, offrant un **potentiel locatif immédiat** et une **source de revenus passifs** des plus stables. Cet ensemble immobilier, composé de **4 appartements répartis sur 3 étages**, est une **pépite rare** qui allie rendement locatif et sécurité financière.

? **Des appartements qui racontent une histoire** :
Trois spacieux appartements de type 3, baignés de lumière grâce à leurs grandes fenêtres, vous invitent à imaginer des soirées en famille ou des dîners entre amis dans un cadre chaleureux et raffiné. Leurs matériaux nobles et leur agencement intelligent en font des **écrins de bien-être** où il fait bon vivre. L'appartement de type 2, quant à lui, séduit par sa simplicité élégante et son potentiel d'optimisation pour répondre à tous les besoins.

? **Un cadre de vie idéal pour des locataires heureux** :
Les parties communes, **soigneusement entretenues et en parfait état**, reflètent l'attention portée à la qualité de vie des résidents. Un hall d'entrée accueillant, des escaliers lumineux et des murs repeints avec soin créent une **ambiance conviviale** qui renforce le sentiment d'appartenance à une communauté. Les **4 caves spacieuses et sécurisées** offrent un espace supplémentaire pratique pour stocker les souvenirs ou les affaires encombrantes.

? **Un investissement malin pour un avenir serein** :
Avec des locataires déjà en place, vous bénéficiez d'un **revenu locatif immédiat**, sans les contraintes d'une recherche de locataires ou de travaux de rénovation. Les loyers perçus chaque mois constituent une **source de revenus stable**, idéale pour compléter vos autres sources de revenus ou préparer votre retraite. Cet immeuble représente un **actif tangible** qui prendra de la valeur avec le temps, tout en offrant une **gestion locative simplifiée** grâce à un chauffage centralisé réduisant les coûts et les soucis d'entretien.

? **Un quartier qui a tout pour plaire** :
À proximité immédiate, vous trouverez **plusieurs commerces de proximité, écoles de qualité, parcs verdoyants et transports en commun pratiques**, pour un quotidien rythmé par la convivialité et la praticité. La vie ici est un véritable plaisir, ce qui en fait un lieu de résidence très prisé.

? **Ne laissez pas filer cette perle rare !**
Contactez dès aujourd'hui nos experts pour organiser une visite et discuter des modalités d'acquisition. Cet immeuble est une **opportunité exceptionnelle** qui pourrait bien changer votre avenir financier.

CléOr IMMOBILIER Saint Jean de Losne – Votre partenaire immobilier de confiance.

Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1700.00 et 2350.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.