GROS POTENTIEL

Située dans le charmant village de SAINT-JEAN-DE-GONVILLE, très belle maison de type 6 d'une surface habitable de 223 m² (254 m² utiles) implantée sur une parcelle de 688 m². 

Développée sur trois niveaux, elle comprend au rez-de-chaussée: entrée, cuisine, salle à manger, salon, salle d'eau et un WC.

Au premier étage: dégagement, trois grandes chambres dont deux avec vue mont-Blanc, bureau, salle de bains et un WC.

Au deuxième étage: un appartement de type 2 bis accessible par le premier étage ou une entrée indépendante et comprenant :entrée, cuisine, séjour, salle de bains avec WC, dressing, chambre, un bureau en mezzanine et un espace de rangement.

En annexes: garage attenant, cellier et cave totalisant une surface de 42 m². Nombreuses places de stationnement à l'extérieur. 

Des travaux de finitions sont à prévoir : sols, peintures, cuisine.

Environnement calme et proche de la nature. Ecoles et commerces à proximité.

Honoraires inclus de 3000% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 25 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4127.00 € et 5585.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.