EXCLUSIVITE CABINET LANDECY

Magnifique maison bourgeoise composée de 6 pièces d'une surface habitable totale d'environ 200 m² implantée sur une parcelle d'une surface de 1428 m².

Bâtie en 1900 et intégralement rénovée en 2015 avec des artisans et matériaux de qualité, elle se développe comme suit:

REZ-DE-CHAUSSE: entrée avec placard, salon, cuisine équipée ouverte sur une salle à manger, salon TV, WC.

PREMIER ETAGE: galerie distribuant trois belles chambres dont deux avec balcon (vue mont-Blanc) et une suite parentale avec dressing et salle de douche (avec WC), salle de bains, WC.

DEUXIEME ETAGE: mezzanine, chambre avec placards et salle de douche (avec WC).

SOUS-SOL: trois caves et une chaufferie.

En annexes: garage de 35 m² avec atelier, grande cour pavée permet de stationner plusieurs véhicules.

Le vaste jardin arboré (piscinable) assure une bonne intimité et de nombreuses possibilités d'utilisation.

Excellent état général. Aucuns travaux à prévoir.

Très bonne performance énergétique. Très bonne isolation, chauffage par pompe à chaleur.

Emplacement idéal: écoles, commerces et frontière à proximité.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1338.00 € et 1810.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.