Appartement T1 – Saint-Jean-de-Gonville

? Exclusivité Pietrapolis – Une opportunité rare sur le marché !

Que vous soyez primo-accédant, investisseur ou à la recherche d'un pied-à-terre, ce bien représente une belle opportunité d'accéder à la propriété.

Situé au 1er étage d'une petite copropriété située à Saint-Jean-de-Gonville, ce T1 de 33,56 m² offre un agencement fonctionnel :

Une entrée distribuant une pièce de vie spacieuse d'environ 25 m² faisant office de salon et chambre, avec placard de rangement intégré.

Un espace cuisine de 4 m², partiellement équipé,

Une salle d'eau avec toilette

Une place de stationnement privative vient compléter le bien.

? Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, mais la toiture du bâtiment a été totalement rénovée et isolée en 2023.

Avec ses faibles charges de copropriété et un diagnostic énergétique favorable, ce bien s'adapte aussi bien à un projet de résidence principale qu'à un investissement locatif rentable.

? N'attendez plus pour organiser une visite et saisir cette opportunité.

Mathieu Perillat
m.perillat-merceroz@pietrapolis.fr
06.62.44.67.15

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 11 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 563.00 et 762.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Pietrapolis Ornex : Mathieu Perillat-Merceroz
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 522292713