Situé à seulement 20 minutes de Montpellier, Saint-Jean-de-Cornies est un charmant village typique du sud de la France, offrant un cadre de vie paisible et verdoyant à proximité des commodités.
David FRAYSSINET vous présente en exclusivité cette villa T5 de 98m² avec piscine et garage sur plus de 500 m² de terrain.
Sur les hauteurs et au calme elle se compose de :
Une entrée donnant sur la pièce à vivre de 48m² avec cuisine et poêle à bois ouvrant sur la terrasse de 25m² et le jardin (exposé sud-ouest).
Côté nuit, le couloir donne accès à 3 chambres (14m², 11m² et 10m²) toutes avec placard, un wc séparé et la salle d'eau.
En dessous, un garage de 34m² et une pièce de 72m² avec une belle hauteur sous plafond reste à aménager en fonction de vos envies.
A l'extérieur, venez profiter de la terrasse de 26m², de la piscine avec sa 2ème terrasse avec cuisine d'été, et du jardin pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis.
Vous pourrez stationner les véhicules et un atelier de 25m² complète ce descriptif.
Ses atouts : Lumineuse, au calme, bien agencée avec des rénovations récentes.
Pour votre confort : menuiseries PVC double vitrage, poêle à bois, climatisation réversible, cuisine, salle d'eau et isolation récentes.
Prix : 440 000 euros honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur
Barème consultable sur notre site.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
EIRL David FRAYSSINET, agent commercial en immobilier inscrit au RSAC de MONTPELLIER n°822 042 792.
Contact : O6 68 70 01 35. A l'écoute de votre projet 24/7.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1210.00 € et 1710.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller IMMO ANGELS : David Frayssinet
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 822042792
RCP RCACO-17-007435