Découvrez ce charmant appartement T3 de 64,13 m², niché au coeur de SAINT-JEAN DE BRAYE. Situé au 1er étage, cet appartement offre une vue dégagée et une exposition Nord-Sud, baignant les pièces de lumière naturelle tout au long de la journée.

Imaginez-vous dans ce séjour spacieux de 19 m², idéal pour des soirées conviviales ou des moments de détente en famille. Les deux chambres, bien proportionnées, vous offrent un espace intime et personnalisable. La salle de bains et les WC indépendants complètent ce bien, qui ne demande qu'à être rénové pour révéler tout son potentiel.

Profitez d'un balcon de 3 m², parfait pour un petit-déjeuner matinal ou un apéritif en soirée. Un stationnement extérieur est également inclus, pour votre confort au quotidien.

Les parties communes de l'immeuble sont en bon état, et la cave de 11 m² vous offre un espace supplémentaire pour ranger vos affaires. Les ouvertures en bois et les portes à simple vitrage ajoutent un charme authentique à cet appartement, qui n'attend que votre touche personnelle pour devenir un vrai nid douillet.

À proximité, vous trouverez plusieurs commodités : des bus et tramways à 5 min à pied, des crèches, maternelles et écoles élémentaires à 10 min à pied, ainsi que des collèges à 15 min à pied. Un alimentation générale et un restaurant sont également accessibles en 5 min à pied. Pour les moments de détente, un parc et jardin se trouve à 15 min à pied. Enfin, plusieurs médecins généralistes sont disponibles à 10 min à pied. L'appartement est éligible à l'internet haut débit et à la fibre.

Ne manquez pas cette opportunité de transformer cet appartement en un lieu de vie unique, alliant charme de l'ancien et modernité. Contactez-nous dès maintenant pour une visite !

Honoraires inclus de 10% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 70 000 €. Dans une copropriété de 250 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 097 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1920.00 € et 2650.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.