Vue pour vous en plein coeur de SAINT-JEAN-DE-BOURNAY, maison de village très lumineuse d'une superficie de 99m2 habitables
+ Terrain de 46m2 partiellement abrité, fermé et aménagé en terrasse.

La maison se présente ainsi :

En RDC :
=) Cuisine aménagée et équipée de 21 m2
=) 1 salon en double niveau de 19 m2
=) 1 wc indépendant
EN RDC+1
=) 3 chambres de 10.27m2 / 12.31m2 et 10.71m2 avec de nombreux rangements
=) 1 salle de bain avec baignoire + douche et un second wc
EN RDC+2
=) 1 grande chambre sous toit de 18.73m2 + espace débarras/dressing
=) Combles aménageables de 19m2

EN EXTERIEUR :
=) 2 places de stationnement le long de la maison
=) Une parcelle en face non attenante de 46m2 accueillant une terrasse abritée, le tout pouvant être fermé via portail existant
=) Cour devant la maison
=) Balcon
=) Petite terrasse attenante au salon, pouvant y loger une petite table

INFORMATIONS COMPLEMENTAIRES :
=) Toit refait en 2021
=) Structure en pisé
=) Tout à l'égout
=) Huisseries refaites en 2019 en pvc, double vitrage à l'argon pour une excellente isolation phonique !
=) Volets roulants solaires en aluminium
=) Chauffage gaz de ville
=) Isolation phonique du salon faite en 2022
=) Très lumineux de partout
=) Projet d'amélioration de la route prévue en sens unique d'ici fin d'année avec aménagements pour les piétons
=) Possibilité d'agrandissement via combles d'environ 19m2
=) Espace terrain / terrasse en zone U


Pour visiter au plus vite ce bien rare sur le secteur de part son emplacement proche de toutes commodités, ses 4 chambres, sa belle rénovation , son potentiel évolutif, contactez sans attendre Broizat Angeline (Agent commercial immobilier, RSAC N° 531229037), au 06.84.58.03.64 ou a.broizat@pietrapolis.fr

Honoraires inclus de 3.6% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 180 500 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2160.00 € et 2980.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Pietrapolis Vienne : Angéline BROIZAT
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 531229037
RCP ACI04771