Investissez dans l'immobilier en toute sérénité : un patrimoine immobilier sécurisé, des revenus locatifs garantis et une gestion entièrement déléguée.

Préparez votre avenir et optimisez votre fiscalité grâce à cet investissement LMNP qui donne droit à une exonération d'impôt sur les revenus générés par le bien.

Prix de vente : 108 000,00 €
Loyer annuel HT : 7 692,00 €
Rentabilité : 7,12%

Le bien :
Un appartement triplex situé au rez-de-chaussée comprenant: - au rez-de-chaussée: séjour avec coin cuisine, porche;
- au premier étage: deux chambres, salle de bains, WC, dégagement;
- au deuxième étage: une chambre avec salle de douche, balcon.

Inclus dans la vente : un parking extérieur.

La résidence : Appart'City Classic Bordeaux Aéroport Saint Jean d'Illac - Appart Hôtel

Ouverte en 2007, avec appartements & villas, piscine et sauna, cette résidence gérée par un opérateur reconnu offre un rendement attractif et une exploitation performante, garantissant un investissement sûr et pérenne.

Informations :
Ce bien est sous contrat de location (bail commercial). Vous pourrez opter pour le statut fiscal LMNP donnant droit à une exonération d'impôt sur les revenus locatifs sous réserve des conditions en vigueur.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 179 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 170.00 et 230.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.